Луганское сельское поселение

Обращения

28.08.2015

Уважаемые жители Луганского сельского поселения! 

В последнее время значительно увеличилось количество обращений граждан и юридических лиц в суд за регистрацией прав на объекты недвижимости, измененные в результате реконструкции или капитального ремонта, а также объекты, построенные без разрешения на строительство.

На основании ст. 222 ГК РФ объект, возведенный без получения необходимых разрешений, признается самовольной постройкой. В соответствии с п.2 ст. 222 ГК РФ «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой  —  продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки». Чтобы избежать сложностей при оформлении прав на такой объект недвижимости, лицам, планирующим строительство (реконструкцию) объектов, нужно обращаться в Администрацию Орловского района в сектор архитектуры и градостроительства, чтобы получить соответствующее разрешение, и лишь потом начинать строительные работы. 

Документы для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства: 

1) заявление овыдаче разрешения на строительство (реконструкцию);

2) правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или договор аренды земельного участка, предоставляется оригинал для снятия копии либо копия нотариально заверенная);

3) градостроительный план земельного участка (предоставляется оригинал);

4) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, подлежащий реконструкции (оригинал для снятия копии либо копия нотариально заверенная);

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного Кодекса).